Diese schöne, aber abgewohnte Dachgeschoß-Wohnung bietet Ihnen auf 75m² schönen Wohnkomfort, auch perfekt geeignet für eine Wohngemeinschaft. In einem top gepflegten und sanierten Wohnhaus gelegen, bietet diese Wohnung mit 3 geräumigen Zimmern und einer Süd Terrasse ausreichend Platz zum Wohnen und Leben. Der Ausblick ist nicht verbaut und Sie genießen eine schöne Aussicht.
Der erste Eindruck zählt zwar, jedoch möchten wir Sie informieren, dass die Wohnung abgewohnt ist. Sanierungen sind kein Muss, aber ein Kann. Das Haus hat Niedrigenergiestandard und ist thermisch saniert, dadurch haben Sie sehr günstige Heizkosten!
Die Raumaufteillung ist perfekt bietet auch genügend Freiraum für eine WG. Durch die große Fensterfront gelangt viel Licht in die Räume und sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Bad ist klein und verfügt über eine Dusche, hat aber einen besonderen Charme. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für ihre Kochkünste.
Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse. Zwar ist diese eher länglich und hat nur eine Tiefe von rd. 1 m, aber mit einigem Gestaltungsgeschick lässt sich dieser Freiraum auch wirklich gut nutzen. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und den Blick über die Dächer von Wien schweifen lassen. Ob entspanntes Sonnenbaden, gemütliches Beisammensein oder ein Dinner unter freiem Himmel - die Terrasse bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, um den Alltag hinter sich zu lassen und zu entspannen.
Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Wien. Straßenbahn und Bus befinden sich fast direkt vor der Haustür, der Bahnhof Ottakring ist nur wenige Fussminuten entfernt.
Neben der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Umgebung der Wohnung auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung. Ein bekanntes Eisgeschäft und Wien´s schönster Biergarten sind in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen - hier bleiben keine Wünsche offen.
Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage für ein komfortables und praktisches Leben in Wien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren und Sie bei der Erfüllung Ihres Traums eines neuen Zuhauses zu unterstützen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
